Calculadora de hipotecas
Calculadora de hipotecas
Presentamos una calculadora de hipotecas totalmente gratuita para ayudarte a calcular la cuota hipotecaria, comparar TAE, TIN, y entender si te conviene una hipoteca fija o una hipoteca variable antes de firmar. Este simulador de hipoteca y simulador hipotecario gratis te permite conocer con precisión cuánto pagarás, cuántos intereses generarás y qué opción es más ventajosa para tu situación financiera.
Comprar una vivienda es una de las decisiones económicas más importantes de la vida. Por eso, contar con una herramienta fiable para calcular tu préstamo antes de acudir al banco o a la notaría te dará tranquilidad y seguridad.
¿Cómo utilizar nuestro simulador hipotecario gratis?
Nuestro objetivo es que cualquier persona pueda comprender su hipoteca de forma rápida y clara. Para usar el simulador solo necesitas tres datos:
1. Importe del préstamo
Introduce el capital que deseas solicitar. Puedes modificarlo para comprobar cómo afecta a la cuota mensual una entrada mayor o menor.
2. Plazo de amortización
Selecciona los años para devolver la hipoteca.
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Plazos largos → cuota baja, mayor coste final.
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Plazos cortos → cuota alta, menos intereses totales.
3. Tipo de interés (TIN)
Escribe el TIN que te ofrece tu banco, ya sea un interés fijo o un interés variable vinculado al Euríbor.
La herramienta te mostrará inmediatamente:
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Tu cuota mensual.
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Los intereses totales del préstamo.
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El coste final de la hipoteca.
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Comparativa entre varios escenarios si realizas varios cálculos.
👉 Prueba ahora nuestra calculadora de hipotecas y descubre tu cuota real en segundos.
¿Qué relación hay entre TIN y TAE en tu hipoteca?
Muchos usuarios confunden estos conceptos, por eso los explicamos brevemente:
TIN (Tipo de Interés Nominal)
Es el tipo de interés que utilizas para calcular tu cuota mensual. Es el valor que debes introducir en la calculadora.
TAE (Tasa Anual Equivalente)
Incluye el TIN más otros gastos y comisiones. Es la cifra que te permite comparar hipotecas entre diferentes bancos.
Nuestro simulador hipotecario gratis te ayuda a ver cómo varían tus pagos dependiendo del TIN, pero siempre recomendamos revisar también la TAE para comparar ofertas.
Ventajas de simular tu hipoteca antes de ir a la notaría
Usar nuestra calculadora antes de tu cita te permite:
✔ Saber exactamente cuánto pagarás cada mes.
✔ Entender cómo cambia tu cuota si sube el Euríbor (hipoteca variable).
✔ Evaluar si te conviene una hipoteca fija o una hipoteca variable.
✔ Negociar mejor con tu banco.
✔ Revisar la información de la FEIN antes de firmar.
✔ Evitar sorpresas durante la lectura de la escritura hipotecaria.
¿Qué pasa cuando vienes a la notaría con tu cálculo hecho?
En la notaría revisaremos contigo:
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Si la cuota coincide con la que te ha dado tu banco.
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Las cláusulas de tu préstamo hipotecario.
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Los detalles de la hipoteca fija o variable.
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Los gastos asociados a la escritura.
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Tus dudas sobre amortizaciones, comisiones y condiciones.
Nuestra misión es garantizar que firmas con total seguridad, transparencia y sin letra pequeña.
Preguntas frecuentes sobre la calculadora de hipotecas
¿La calculadora es fiable?
Sí. Utiliza la fórmula estándar del sistema francés, el mismo método que emplean los bancos.
¿Se puede usar para hipoteca fija y variable?
Por supuesto. Solo cambia el tipo de interés (TIN) que introduces.
¿Incluye los gastos de la hipoteca?
No. La herramienta calcula cuotas e intereses.
Si quieres un presupuesto exacto de gastos de notaría, te lo preparamos sin compromiso.
¿La cuota final será igual que la calculadora?
Sí, siempre que el banco mantenga el mismo TIN y el mismo plazo reflejados en la FEIN.
